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臺北市北投區戶政事務所

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臺北市稅捐稽徵處北投分處107年7月份稅務訊息

一、北市稅處加強查核受贈土地免徵土地增值稅案件

    為加強查核防杜逃漏土地增值稅,自107年7月1日起至8月31日止,將會同社會福利事業或各級學校等主管機關,加強查核社會福利事業或私立學校受贈土地之使用情形。
    依土地稅法第28條之1規定,私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地,符合下列條件者,於移轉時可以申請免徵土地增值稅:(1)受贈人為財團法人。 (2)法人章程載明法人解散時,其賸餘財產歸屬當地地方政府所有。(3)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。
  符合上述規定免徵土地增值稅的案件,稽徵機關均依規定列管,並每年辦理清查,如查核發現未按捐贈目的使用土地、違反各該事業設立宗旨、土地收益未全部用於各該事業或捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益,除追補原免徵的土地增值稅款外,並依土地稅法第55條之1規定,處應納土地增值稅額2倍之罰鍰。該處特別提醒受贈土地之社會福利事業或私立學校,務必依規定管理、使用其受贈土地,以免被補稅及處罰鍰。
二、電子發票雲載具
    消費者使用手機條碼及悠游卡、icash卡、一卡通、信用卡、各商家會員卡等載具儲存雲端發票(即無實體電子發票),不但能減少紙張浪費,還可隨時查詢交易明細,並享有加碼專屬獎項以及自動對獎、獎金直接匯入指定帳戶的服務。
   民眾可以到財政部電子發票整合服務平台http://www.einvoice.nat.gov.tw/「手機條碼申請處」或利用智慧型手機APP軟體(如雲端發票、發票+、發票精靈等)申請「手機條碼」並設定新增載具歸戶、領獎帳戶,於任何開立電子發票之店家消費,結帳時出示此一條碼或是持上述經財政部核准之載具給店家掃瞄,就能將發票儲存上雲端,享受自動對獎、獎金自動匯入帳戶等便利的服務。 
三、汽車客運業於工業用地依法設置之汽車運輸業停車場 得按工業用地稅率計徵地價稅
    汽車客運業依法設置之汽車運輸業停車場用地,如坐落於依區域計畫法或都市計畫法劃定之工業區,或依其他法律規定之工業用地、及工業主管機關核准工業或工廠使用範圍內,且經工業主管機關審認符合其核定規劃使用並有利當地工業發展者,不論自有或承租土地,就專供該汽車客運業者營業車輛停放使用部分,得按工業用地稅率計徵地價稅。
    地價稅一般用地之基本稅率為10‰,土地所有權人在同一縣市土地地價總額,如超過累進起點地價者,則依超過之倍數適用10‰至55‰不同的累進稅率;而依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用土地,如果按工業主管機關核定規劃使用者,無論自用或出租供興辦工業人使用,均得適用土地稅法第18條規定之工業用地特別稅率10‰課徵地價稅,屬單一稅率,不必累進課稅。
    汽車客運業於工業用地依法設置汽車運輸業停車場,如果符合工業主管機關核定規劃使用,其專供營業車輛停放使用之面積部分,不論出租或自用均可適用工業用地稅率課徵地價稅。土地所有權人如符合規定,請於每年地價稅開徵40日(即9月22日,遇例假日順延)前,向土地所在地之地方稅稽徵機關提出申請,以便適用特別稅率而節省地價稅,如逾期申請,則自申請之次年期開始適用。
四、戶籍遷出又遷回適用地價稅自用住宅用地稅率要重新申請
    原按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地,嗣後因故全數戶口遷出戶籍,即不符合自用住宅用地的設籍要件,該筆土地將會改按一般用地稅率課徵地價稅。如日後再將戶籍重新遷入,則必須於地價稅開徵40日前(即9月22日前,今年因逢中秋連假延長申辦期限至9月25日)重新提出申請,經核准後當年度才能恢復適用該優惠稅率,如逾期申請,則自申請之次年期開始適用。
五、辦理直撥退稅約定享受便捷服務
    常有民眾地方稅稅款重、溢繳時需辦理退稅,臺北市稅捐稽徵處為使民眾退稅方式更便利,推動直撥退稅作業,民眾只需申請約定將稅款退至指定之金融機構存款帳戶,即可享受便捷又安全的直撥退稅服務,歡迎利用。
六、納稅者權利保護法自106年12月28日起上路
    臺北市稅捐稽徵處設置「納稅者權利保護官」,納稅者如有稅捐爭議時,可請求納稅者權利保護官的協助溝通協調,納稅者權利保護官亦受理申訴陳情。在納稅者依法尋求行政救濟時,也可請求納稅者權利保護官提供必要諮詢與協助,納稅者權利保護官之姓名及聯絡方式已公告於臺北市稅捐稽徵處官網首頁的「納稅者權利保護專區」網頁,便利民眾上網查詢。
七、申請稅務案件全面免附戶籍、地籍謄本
    為提供民眾更便利、更貼心的服務,民眾申辦稅務案件,以建物所有權狀或土地所有權狀取代地籍謄本,以戶口名簿取代戶籍謄本,不必再專程到地政、戶政機關申請地籍謄本、戶籍謄本,不僅節省民眾往返機關的時間及申請謄本的相關費用外,更能節能減碳環保愛地球,歡迎多加利用。
八、網路申辦真便利
    臺北市稅捐稽徵處網站提供申請地價稅自用住宅用地特別稅率、房屋使用情形變更及補發地方稅稅單等多項網路申辦服務,民眾在家即可完成各項申辦,簡單又便利,且申辦作業採用網路憑證、傳輸加密及帳號密碼等安全機制,保護民眾個人資料,安心又可靠。歡迎多加利用。
地方稅網路申辦作業入口網https://net.tax.nat.gov.tw/
財政部稅務入口網http://www.etax.nat.gov.tw/
臺北市民e點通http://www.e-services.taipei.gov.tw/
 
 
臺北市稅捐稽徵處北投分處提醒您
服務電話:28951341
 
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